工程量清單質(zhì)量主要包含三個(gè)方面:工程量清單的列項(xiàng)--保證不漏項(xiàng);工程量清單的描述--描述準(zhǔn)確,不產(chǎn)生歧義;清單工程量---提高計(jì)算的準(zhǔn)確度。
如何提高工程量清單編制質(zhì)量
實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后對(duì)工程量清單的質(zhì)量要求和工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性要求應(yīng)該更高,因?yàn)楣こ塘壳鍐钨|(zhì)量低劣、計(jì)算不準(zhǔn)確,會(huì)給招、投標(biāo)雙方帶來(lái)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。
1. 熟悉《規(guī)范》內(nèi)容,避免重、漏項(xiàng)
在工程量計(jì)算過(guò)程中,首先應(yīng)做到不重項(xiàng)、漏項(xiàng),因?yàn)橹仨?xiàng)、漏項(xiàng)會(huì)加大招標(biāo)人的工程量風(fēng)險(xiǎn),使工程造價(jià)難以控制
2. 準(zhǔn)確進(jìn)行特征描述
特征描述不清楚是目前工程量清單編制中比較典型的問(wèn)題,應(yīng)引起清單編制人員的重視,因?yàn)樘卣髅枋霾磺迦菀滓鹄斫馍系牟町,造成投?biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)不必要的失誤,影響招標(biāo)的工作質(zhì)量。特征描述不清楚除了投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)不準(zhǔn)外,還可能埋下?tīng)?zhēng)議和索賠的隱患。
3. 掌握工程量清單的編制原則
工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、各種操作規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和《規(guī)范》進(jìn)行編制,編制過(guò)程應(yīng)當(dāng)遵循“四統(tǒng)一”原則。
4. 正確計(jì)算工程量
工程量計(jì)算是工程量清單編制工作的主要內(nèi)容,工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性直接影響到清單的質(zhì)量, 因此,清單編制人員應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致計(jì)算工程量。
5. 認(rèn)真校核工程量清單
工程量清單編制完成后,除編制人要反復(fù)校核外,還必須有其他人審核。工程量清單校核的內(nèi)容主要有:清單項(xiàng)目是否重項(xiàng)、漏項(xiàng),項(xiàng)目特征描述是否清楚,工程量計(jì)算是否有誤。
6. 提高設(shè)計(jì)文件深度
圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度是影響工程量清單編制質(zhì)量的一個(gè)重要原因。設(shè)計(jì)深度不夠,會(huì)使項(xiàng)目設(shè)置不準(zhǔn)確和特征描述不清楚,因此,要提高清單編制質(zhì)量,還應(yīng)從提高設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量方面入手,設(shè)計(jì)文件應(yīng)能滿(mǎn)足工程量清單計(jì)價(jià)的需要。
如何避免編制工程量清單時(shí)的漏項(xiàng)、錯(cuò)誤
作為工程量清單的編制主體——甲方和中介咨詢(xún)單位,需要認(rèn)真對(duì)待,嚴(yán)格要求,提高工程量清單的編制水平。如何保證清單工程量沒(méi)有重大漏項(xiàng)或出錯(cuò)是甲方、中介咨詢(xún)單位工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作者面臨的一項(xiàng)十分重要的任務(wù)。
1.工程量計(jì)算要準(zhǔn)確無(wú)誤
要想保證編制工程量清單的準(zhǔn)確,工程量的計(jì)算至關(guān)重要。一定要按照《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算,計(jì)算工程實(shí)體工程數(shù)量的凈值,不考慮各種損耗,并且寧少勿多。
2、項(xiàng)目特征描述要準(zhǔn)確、全面,沒(méi)有歧義
工程量清單的編制項(xiàng)目特征描述特別關(guān)鍵,項(xiàng)目特征描述一定要準(zhǔn)確、全面,沒(méi)有歧義,滿(mǎn)足確定綜合單價(jià)的需要
3.專(zhuān)業(yè)工程劃分要明確
不同的專(zhuān)業(yè)工程,適用不同的清單項(xiàng)目,相應(yīng)的造價(jià)也不同,這是最容易引發(fā)工程量清單編制錯(cuò)誤的環(huán)節(jié)之一。這類(lèi)項(xiàng)目主要在安裝類(lèi)工程中出現(xiàn),極易引起混淆。
4.非實(shí)體項(xiàng)目不要忘記
非實(shí)體項(xiàng)目主要是措施項(xiàng)目,是指為了完成擬建工程項(xiàng)目的施工,必須發(fā)生的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。
5.通過(guò)與類(lèi)似工程對(duì)比,尋找差異
工程量清單編制人員對(duì)所編清單沒(méi)有完全把握時(shí),可以結(jié)合類(lèi)似工程實(shí)例進(jìn)行對(duì)比,通過(guò)逐條的對(duì)比很容易發(fā)現(xiàn)其中的漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng),能夠快速的解決問(wèn)題。這是檢查編制工程量清單的最佳途徑之一,在實(shí)踐中運(yùn)用廣泛。
6.全面兼顧、從源頭抓起
工程量清單的編制人員要結(jié)合項(xiàng)目目的要求、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)外條件,及相關(guān)資料和信息全面兼顧進(jìn)行,不能僅僅依靠施工圖進(jìn)行編制,還應(yīng)分析研究施工組織設(shè)計(jì)、施工方案,只有這樣才可以避免由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與實(shí)際要求不吻合造成的設(shè)計(jì)變更。
提高工程量清單編制準(zhǔn)確性的措施
(一)依據(jù)《08計(jì)價(jià)規(guī)范》編制項(xiàng)目工程量清單
工程項(xiàng)目的工程量清單應(yīng)按《08計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的A~F分別編制工程量清單并遵循相應(yīng)的項(xiàng)目劃分及計(jì)算規(guī)則
(二)編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則,保證其科學(xué)合理性。
編制人員首先應(yīng)具有執(zhí)業(yè)資格和良好的職業(yè)道德,嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料、現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范和有關(guān)文件及建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行編制,避免人為地抬高或壓低工程量,以保證清單工程量的客觀公正性和科學(xué)合理性。
(三)合理安排工程量的計(jì)算順序
1、按施工先后順序計(jì)算
2、按清單編碼順序計(jì)算
3、按軸線編號(hào)順序計(jì)算工程量
(四)合理劃分工程量清單項(xiàng)目子目
合理劃分工程量清單項(xiàng)目是為了保證工程實(shí)物量的準(zhǔn)確性。如果采用全費(fèi)用單價(jià),則應(yīng)按形成一個(gè)獨(dú)立的構(gòu)件歸并成一個(gè)項(xiàng)目子目,以形成構(gòu)件的工作內(nèi)容確定項(xiàng)目子目的工作內(nèi)容。
(五)認(rèn)真進(jìn)行工程量清單復(fù)核
1、計(jì)算人員集體清圖、復(fù)核
2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)法
3、分組計(jì)算復(fù)核法
4、與概算比較,進(jìn)行絕對(duì)值復(fù)核
5、利用工程量清單計(jì)價(jià)軟件
(六)其他影響工程量清單準(zhǔn)確性因素的應(yīng)對(duì)措施
1、設(shè)計(jì)修改與變更的應(yīng)對(duì)措施
工程量清單的編制人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘,準(zhǔn)確的掌握現(xiàn)場(chǎng)情況及周邊環(huán)境,這都是決定清單項(xiàng)目特征的重要因素,如涉及到余土外運(yùn)的棄土運(yùn)距等。同時(shí),也為措施項(xiàng)目清單的編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料
2、合理補(bǔ)充各專(zhuān)業(yè)缺項(xiàng)清單項(xiàng)目
工程造價(jià)人員應(yīng)與有關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、施工人員共同研究,確定科學(xué)的施工方法及施工工序,合理補(bǔ)充各專(zhuān)業(yè)缺項(xiàng)子目,避免因不了解新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補(bǔ)充缺項(xiàng)子目。
經(jīng)驗(yàn)小結(jié)
結(jié)合工程量清單編制過(guò)程中的遇到的實(shí)際問(wèn)題,要想準(zhǔn)確、全面的編制好工程量清單,有針對(duì)性的總結(jié)如下:
1.全面了解項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程和項(xiàng)目周邊環(huán)境;
2.注重細(xì)節(jié),清單項(xiàng)目特征描述準(zhǔn)確、全面;
3.按規(guī)則辦事,嚴(yán)格按照《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量;
4.專(zhuān)業(yè)區(qū)分要弄清,防止弄混清單編制的錯(cuò)誤;
5.非實(shí)體項(xiàng)目,結(jié)合項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)勿忘記;
6.經(jīng)驗(yàn)對(duì)比,快速檢查清單的正確性。